Nieruchomość inwestycyjna w pełni funkcjonujący lokal handlowo-usługowy | Dęblin ,powiat rycki ,woj. lubelskie

Na sprzedaż oferowana jest stabilna, dochodowa nieruchomość usługowa o charakterze handlowo usługowym, zlokalizowana w Dęblinie, powiat rycki, woj. lubelskie.

Obiekt o powierzchni ok. 180 m² posadowiony jest na działce 629 m², w miejscu o ugruntowanym ruchu lokalnym i wieloletniej rozpoznawalności handlowej., osiedle zasilające lokalny biznes, w otoczeniu, licznych szkół, stacji PKP, oraz osiedlowych mieszkańców
Do budynku zamontowane sa panele fotowoltaiczne na starych zasadach , dzięki czemu koszty instalacji elektrycznej są niskie,

Charakter inwestycji
Przedmiotem sprzedaży jest w pełni funkcjonujący sklep spożywczo przemysłowy, prowadzony nieprzerwanie od ponad 20 lat, z wypracowaną, lojalną bazą klientów oraz stałymi kanałami sprzedaży B2B i B2C.

Nieruchomość stanowi gotowy, skalowalny biznes inwestycyjny z natychmiastowym potencjałem generowania przychodów bez konieczności dodatkowych nakładów inwestycyjnych.

Kluczowe atuty inwestycyjne- w pełni wyposażony, działający lokal handlowy gotowy do przejęcia operacyjnego od ręki
- stabilna, wieloletnia baza klientów indywidualnych i instytucjonalnych
- stała współpraca z lokalnymi szkołami (regularne zamówienia)
- dodatkowe źródła przychodu: automaty paczkowe (InPost, Allegro)
- instalacja fotowoltaiczna obniżająca koszty operacyjne
- parking bezpośrednio przed budynkiem wygoda dla klientów
- system monitoringu oraz pełne zabezpieczenia obiektu

Układ funkcjonalny obiektu- sala sprzedaży o wysokiej przepustowości
- zaplecze magazynowe
- chłodnia
- pomieszczenie socjalne
- toaleta dla personelu

Dane operacyjne- średni miesięczny obrót: ok. 230 000 zł
- dodatkowe przychody z obsługi instytucji oraz paczkomatów ok 60 000 zł
- koszty prowadzenia biznesu prąd, woda, podatki ok 3500 zł
- pełna dokumentacja finansowa dostępna dla poważnie zainteresowanych inwestorów!

Potencjał inwestycyjny
Oferta skierowana jest do:- inwestorów poszukujących gotowego, działającego biznesu z cash flow od pierwszego dnia
- przedsiębiorców chcących wejść w sektor handlu detalicznego bez ryzyka budowy od zera
- rodzin i osób prywatnych szukających stabilnego źródła dochodu
- sieci handlowych i podmiotów planujących ekspansję lokalną

Warunki transakcji- sprzedaż obejmuje nieruchomość wraz z pełnym wyposażeniem
- możliwość płynnego przejęcia działalności wraz z personelem
- uregulowany stan prawny nieruchomości
- sprzedaż budynku bez VAT (towar handlowy objęty VAT)

To gotowy, działający model biznesowy z historią, przepływem klientów i natychmiastową rentownością rzadki typ aktywa na rynku nieruchomości komercyjnych.

Chcesz dowiedzieć się więcej o tej inwestycji?
Zapraszamy do kontaktu. Chętnie przedstawimy szczegóły działalności, dokumentację finansową oraz możliwości dalszego rozwoju biznesu.

PRESTIGEINVESTMENT
ul. Złota 75a/7
00-819 Warszawa
tel.  
e-mail:  


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )